Proogorod.com

Земледелие онлайн — электронный журнал для садоводов, фермеров и огородников

Как этаж и площадь квартиры влияют на ее цену

Этаж, на котором расположена предназначенная для покупки квартира, существенно влияет на стоимость одного квадратного метра жилья. Зачастую купить квартиру, расположенную на первом этаже многоквартирного жилого дома можно на 10-15% дешевле по сравнению с такой же по площади квартирой, расположенной на средних этажах (данное правило не применимо к квартирам, расположенным в центре города и предназначенным для перевода в нежилую, коммерческую недвижимость). Однокомнатные квартиры в Днепре, расположенные на первых этажах высоток, пользуются спросом у пенсионеров или людей с ограниченной подвижностью, поскольку предоставляют им определенную свободу передвижения.

Как этаж влияет на стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке

Компании-застройщики, продавая квартиры в новопостроенных многоквартирных домах, указывают одинаковую стоимость одного квадратного метра жилья независимо от этажа его расположения (это правило не действует для жилплощади элит- и бизнес класса, стоимость которой увеличивается после каждого этажа, и для бюджетного жилья, где стоимость квартир, расположенных на первом или втором этаже несколько меньшая по сравнению с квартирами на средних этажах).

Квартиры в новых домах на первом этаже зачастую предусмотрены для перевода в коммерческую недвижимость, в них могут располагаться офисы солидных компаний, бутики элитной одежды и обуви, салоны красоты и парикмахерские, поэтому стоимость одного квадратного метра жилья в таких квартирах может быть даже несколько выше по сравнению со средними этажами.

Воздух в квартирах, расположенных выше девятого этажа намного чище (по мнению экспертов придорожная пыль и выхлопные газы автомобилей редко поднимаются выше пятого этажа), кроме того, сюда почти не залетают надоедливые комары и мухи, поэтому квартиры в Днепре выше 9-го этажа также пользуются спросом у покупателей, особенно молодых и творческих личностей.

Читать еще:  Посевные работы в России начались во время

Влияние площади квартиры на ее стоимость

Общая площадь квартиры не особо влияет на стоимость одного квадратного метра жилья, однако выбирая квартиру необходимо учитывать, что цена 1 кв. м жилой недвижимости:

  • в однокомнатной квартире несколько выше по сравнению с двух- и трехкомнатными квартирами (это касается и первичного и вторичного рынка жилья);
  • в современных квартирах большой площади, расположенных в элитных домах, на 10-15% дороже по сравнению с обычными квартирами
  • с дизайнерским ремонтом может даже на 50% превышать цену среднестатистического жилья.

Для жилья премиум класса цена 1 кв. м жилья возрастает пропорционально увеличению жилой площади и количеству комнат.



Так же рекомендуем:
Ссылка на основную публикацию