Uue üürikorteri leidmine on keeruline protsess, mis toob kaasa palju väljakutseid: kinnisvara seisukord, asukoht, lähim infrastruktuur. Need on vaid mõned väljakutsed, mida tuleb läbida. Loomulikult ei ole see ilma vigadeta. Kiirustamine ja hägune meel võivad oluliselt mõjutada teie rahakotti ja viia isegi juriidiliste probleemideni. Selles artiklis käsitleme viit kõige levinumat viga, mida tuleks vältida enne üürikorterid Tallinnas leidmist, seda tuleb kindlasti vaadata!
Üürilepingu kontrollimata jätmine
Üks levinumaid vigu on üürilepingu tähelepanuta jätmine. Paljud üürnikud kirjutavad dokumendile alla, ilma selle sisu vaatamata. Oluline on veenduda, et kõik olulised tingimused on lepingus kirjas: rendiperiood, tagatisraha suurus, kommunaalmaksete maksmise kord. Pöörake tähelepanu klauslitele, mis käsitlevad karistusi ennetähtaegse lõpetamise korral. Kontrollige, et leping sisaldab täielikku teavet üürileandja kohta. Kahtluse korral konsulteerige juristiga.
Korteri seisukorra eiramine
Enne lepingu allkirjastamist on oluline kontrollida korterit ja registreerida selle praegune seisukord. Selle tegemata jätmine võib põhjustada konflikte üürileandjaga tagatisraha tagastamisel. Kontrollige, kas seadmed töötavad korralikult, kas mööbel ja seinad on kahjustatud ning kas torustik on töökorras. Koostage fotodega vastuvõtutõend, et vältida arusaamatusi.
Lepige kokku suulistes kokkulepetes
Suulised kokkulepped üürileandjaga on sageli probleemide allikaks. Näiteks kui ei kinnita kirjalikult, et kommunaalkulud on üürihinna sees, võib see kaasa tuua ootamatuid kulusid. Kõik nüansid tuleks kirja panna ja lepingusse lisada.
Lisakulude alahindamine
Paljud üürnikud keskenduvad ainult igakuisele üürile ja unustavad arvestada lisakulusid. Nende hulka kuuluvad: kommunaalkulud (küte, vesi, elekter), internet ja televisioon, iga-aastane üürimaks (mõnel juhul). Uurige oma üürileandjalt, millised on ligikaudsed igakuised kulud.
Üürileandja maine kontrollimata jätmine
Kahtlase üürileandjaga tegelemine võib kujuneda tõsiseks probleemiks. Näiteks ootamatu üüri tõus või keeldumine remonditöödest. Selliste olukordade vältimiseks kontrollige kommentaare omaniku kohta (kui need on olemas), veenduge, et üürileandja on tõesti kinnisvara omanik (paluge näha dokumente).
Eluruumi üürimine Tallinnas võib olla mugav ja turvaline protsess, kui suhtute sellesse vastutustundlikult. Vältige neid vigu, et säästa oma närve, aega ja raha. Pidage meeles, et kõigi tehingu üksikasjade hoolikas uurimine on uues kodus eduka elamise võti.
Загрузка...
